مجموعة شابورجي بالونجي

الأسئلة الشائعة

الأسئلة الشائعة

سؤال: ما المنظر الذي يطل عليه المشروع؟

جواب: يطلّ من جهة على برج خليفة بالكامل، ومن جهة أخرى على خليج الأعمال والمدينة القديمة.

من شابورجي بالونجي؟

من هو شابورجي بالونجي؟ شابورجي بالونجي من أقدم تكتلات الأعمال في الهند، يعود تراثنا إلى 151 عاماً، ومقرنا الأساسي في مومباي. نحن متواجدون في الشرق الأوسط كمقاولين عقارات منذ 1971. بعض الأمثلة عن المشاريع في ملفنا تتضمن أطول مبنى سكنيّ في الهند، وأكبر مول في الهند وأضخم معمل إسمنت في آسيا، منشآت بحث نووي، مطارات، معامل، ملاعب وغيرها.

ماهي بعضا مشاريع شابورجي بالونجي؟

ما هي بعض مشاريع شابورجي بالونجي؟ من مشاريعنا في الشرق الأوسط: بارك تاورز داماك – آرابيلا في ميدون دبي – فندق بلوم أبو ظبي- فنادق الخليج في إعمار- فنادق روف إعمار- مقرات مجموعة لاندمارك- فندق فيرمونت باب البحر، أبو ظبي- نادي الشيبة للسباق والطرقات لهيئة المواصلات والطرقات- أعمال إعادة التطوير JBR في دبي- مباني الخيل لمرأس.

ماذا يمكنك إخباري عن إمبريال أفينيو؟

إمبريال أفينيو هو المشروع العقاري الأول لشابورجي بالونجي خارج الهند. إنّها مجموعة من المناول الفاخرة في وسط دبي، تبعد 10 دقائق سيراً عن برج خليفة. يضمّ المبنى 45 طابقاً، و424 شقة رائعة مع 5 مستويات من المواقف. تضمّ إمبريال أفينيو مجموعة من الشقق الفاخرة الواسعة. تضمّ شقق ذات غرفة، غرفتين، ثلاث أو أربع غرف نوم، وشقق على السطح من 4 و 5 غرف نوم، فيلات ذات 3، 4، 5 غرف نوم وتأتي منها مع حوض سباحة. بعض الأمور التي يجدر ذكرها في إمبريال أفينيو هي: -ردهة مساحتها 10000 قدم مربع. – مصعد سرعة 13. – حوضين سباحة كبيرين من دون حدود واحد في الطابق التاسع والآخر في الطابق 26. – مساحة لعب خارجية للأطفال في الطابق السادس وأخرى داخلية في الطابق التاسع. – مساحة خضراء للسير في الطابق السادس. – مساحة ترفيهية، مسرح صغير ومساحة للحفلات في الطابق 26.

سؤال: ما هو عدد الوحدات هناك؟

جواب: لدينا 424 وحدة.

سؤال: أريد معرفة كم غرفة نوم هناك في الشقة؟

جواب: تتاح بغرفة نوم واحدة، 2،4،5 أو 5، وهناك أيضاً فيلا ذات 3،4 و5 غرف.

سؤال: أين يقع المشروع؟

جواب: مشروعنا في وسط دبي إلى جانب المسجد.

سؤال: هل المشروع سكني فحسب أم تجاري أيضاً؟

جواب: إنّه سكني فحسب، يضمّ 8 متاجر فقط في الطابق الأرضي.

سؤال: ما هو سعر القدم المربع؟

جواب: السعر بالقدم المربع هو تقريباً 1800 درهم.

سؤال: ما عدد الطوابق في إمبريال أفينيو؟

جواب: يضمّ مشروعنا الأرض-ميزانين- 4 منصات للركن و40 طابق سكني.

سؤال: هل بدأ بناء المشروع؟

جواب: نعم، بدأنا بالمشروع.

سؤال: متى يبدأ هذا المشروع بالإكتمال؟

جواب: من المتوقع أن ينتهي المشروع في الربع الأخير من 2019.

سؤال: هل أنتم متصلون بمصرف، أم المشروع يمول نفسه؟

جواب: نعم، نحن ننتظر موافقة المصرف. في المشاريع التي يتمّ بنائها يمكن للشاري الحصول على موافقة تمويل منزل بعد أنّ يكون قد دفع 50% من قيمة المنزل.

سؤال: ما هي شروط الدفعة الأولى؟

جواب: الدفع الأولى يجب أن تكون 10%.

سؤال: هل يمكنني الحصول على منشورة؟

جواب: نعم، يمكننا إرسال منشورة أو يمكنك تحميلها عن موقعنا على الإنترنت.

سؤال: ما هي خطة الدفع؟

جواب: خطة الدفع هي 60% أثناء البناء و40% عند الإنتهاء.

سؤال: ما هو موقع شابورجي بالونجي؟

جواب: الموقع العام هو: www.shapoorjiproperties.com أو theimperialavenue.com المخصص للمشروع.

سؤال: أين يمكنني رؤية خرائط الطوابق؟

جواب: يوجد بعض النماذج في المنشورة ويمكنك تحميلها عن الإنترنت.

سؤال: أين يقع مكتبكم؟

جواب: مكتبنا في أوبال تاور، الطابق 4، 401.

سؤال: من هو المطوّر الأول؟

جواب: مطورنا الأول هو إمعار.

سؤال: ما هي قيمة الصيانة؟

جواب: قيمة الصيانة المتوقعة هي 20 درهم في القدم المربع سنوياً.

سؤال: ما هي قيمة الأمور المجتمعة؟

جواب: إنها مضمنة بقيمة الصيانة.

سؤال: من هو المقاول؟

جواب: قسم المقاولة شابروجي بالونجي هو المقالول لهذا المشروع. صمموا مشاريع ضخمة جدّاً في دبي مثل بارك تاورز لدماك، فيلا أربيلا في مودون وفنادق روف وغيرها.

سؤال: ما مدى إكتمال المشروع؟

جواب: بدأ العمل بالمشروع بالماكينات.

سؤال: ما المشاريع الأخرى التي قام بها شابورجي بالونجي؟

جواب: إنّه المشروع الأول لنا كمطورين في الإمارات، ولكننا في مجال العقارات في الهند منذ 1928. بعض من مشاريع العقارات السكنية في الهند مثل إمبريال توين تاورز في مومباي وهي أيضاً أعلى مباني سكنية في الهند، ستيرلينغ هيريتاج (2002)، كريسانت هايتز (2002)، ستريلينغ تاور (2001)، شقق ستريلنغ (1969).

سؤال: هل من شقة للعرض؟

جواب: تصبح شقة العرض جاهزة في ديسمبر 2016.

سؤال: هل للشقق شرفات؟

جواب: نعم، لكل الشقق شرفات واسعة.

سؤال: ما هي الأمور الإضافية الأخرى في هذا المشروع؟

جواب: حوضين سباحة من دون أطراف، صالة رياضة، سكواش، مكان لعب داخلي وخارجي للأولاد، غرفة لعب، غرفة للحفلات، وحوض سباحة عائلي في الطابق التاسع.

سؤال: كم يبعد المسجد؟

جواب: إننا إلى جانب المسجد.

سؤال: كم يبعد برج خليفة؟

جواب: يمكن السير إليه على الأقدام.

سؤال: كم يبعد دبي مول؟

جواب: يبعد 15 دقيقة سيراً على الأقدام.

سؤال: كم تبعد محطة المترو؟

جواب: ما يقارب الخمس دقائق في السيارة.

سؤال: ما المباني المحيطة به؟

جواب: على جانب هناك مسجد وعلى الجانب الآخر بيل فيو.

سؤال: هل فيه إطلالة على البرج؟

جواب: نعم

سؤال: ما هي أسعار شقق الغرفة واحدة،2،3،4،5؟

جواب: غرفة: 1.5-2.3 m.n / غرفتين: 2.5-3.4 m.n / ثلاث غرف نوم: 3.7-5.5 m.n. أطلعنا على ميزانيتك لخدمة أفضل.

سؤال: هل أحتاج فيزا لشراء منزل في دبي؟

جواب: لا، ليس من الضرورة أن يكون لديك فيزا.

سؤال: كيف يمكنني شراء عقارات في دبي؟

جواب: إنها عملية بسيطة جدّاً من دون أي تكلفة إضافية. التسجيل هو 4% من قيمة العقار. يساعدك فريق البيع في هذه العملية كلها.

سؤال: ما هو حساب اسكرو؟

جواب: يتمّ جمع أموالك كافة في حساب أسكرو وتستعمل تباعاً خلال المشروع، ولن تضيع كونها تحت سيطرة الجهات الحكومية.

سؤال: كيف أقوم بالدفع؟

جواب: يمكنك الدفع في شيك، تحويل مصرفي أو غيره.

سؤال: هل يمكن القيام بحوالة مصرفية؟

جواب: طبعاً، نزودك بالرقم عندما تقرر.

سؤال: ما هي المستندات اللازمة لشراء عقار في دبي؟

جواب: نسخة عن جواز السفر وإفادة سكن.

سؤال: هل إمبريال أفينيو متوافقة مع فاستو؟

جواب: طبعاً.

سؤال: هل أحصل على الفيزا عند شراء العقار؟

جواب: إذا كان العقار يفوق المليون دولار تحصل على فيزا إقامة يمكنك تمريرها لزوجتك وأولادك؟ عند شراء الشقة تأخذ شهادة من المقاول وتقدم على طلب الفيزا.